小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展日新月异。随
着Internet互联网的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。智能
小区系统采用TCP/IP技术的条件已经具备。智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向Internet转变，
由分散式管理，到集中管理转变。从以下楼宇对讲系统发展阶段阐述可以看出：数字对讲是楼宇对讲的必
然趋势！ 　　1、第一代楼宇对讲 [单一对讲（4 n型）] 　　最早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元
对讲功能，自本世纪80年代末期，国内已开始有(4 n型)单户可视对讲和单元型对产品面世。系统中仅采
用的发码、解码电路或RS-485进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分
散控制的系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。当时，市场容量
较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌，以
一对一为主，在上海广东有销售。 国内市场年需求量不足十万户。 　　1993-1997年是国内市场第一个
发展期，广东地区出现了数家专业生产厂家，如深圳白兰、宝石等，这些厂家产品开始规模生产，技术也
不断进步，单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头，集中在房地产市场启动较早的广东、上海
等经济发达城市。 　　2、第二代楼宇对讲 [单一可视对讲（总线型）] 　　随着国内人们的需求逐步提
升，原来没有联网和不可视的要求已经不能满足，于是进入联网阶段。90年代初的产品以台湾品牌占据较
多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是1998年以后，组网成为智能化建筑最基本的要求。因此，小区的
控制网络技术，广泛地采用单片机技术的现场总线技术。如CAN、BACNET、LONWORKS和国内AJB-BUS、WE-
BUS以及一些利用RS-485技术实现的总线等等。采用这些技术可以把小区内各种分散的系统互联组网、统
一管理、协调运行，从而构成一个相对较大的区域系统。现场总线技术在小区中的应用，使对讲系统向前
迈出了一大步。 　　楼宇对讲产品进入第二个高速发展期，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开
始涌现。2000年以后各省会城市楼宇对讲产品的需求量发展迅速，相应生产厂家也快速增加，形成了珠三
角与长三角区两个主要厂家集群地；珠三角 以广东、福建两地为主，主要厂家有广东安居宝、深圳视得
安、福建冠林、厦门真振威等；长三角 以上海、江苏两地为主，主要厂家有弗曼科斯（上海）、杭州MOX
、江苏恒博楼宇等。 　　从需求市场来看，该产品已进入需求量平台区。经过大量的应用，传统总线可
视对讲系统也表现出一定的局限性： 　　◆抗干扰能力差。常出现声音或图像受干扰不清晰现象 　　◆
传输距离受限。远距离时需增加视频放大器，小区较大时联网困难，且成本较高 　　◆采用总线制技术
，占线情况特别多，因为同一条音视频总线上只允许两户通话，不能实现户户通话 　　◆功能单一，大
部分产品仅限于通话、开锁等功能，设备使用率极低 　　◆由于技术上的局限性，产品升级或扩充功能
困难 　　◆行业缺乏标准，系统集成困难，不同厂家之间的产品不能互联，同时可视对讲系统也很难和
其它弱电子系统互联 　　◆不能共用小区综合布线，工程安装量大，服务成本高，也不能很好融入小区
综合网 　　2000年，推出了网络可视对讲系统，控制数字信号使用网线传输，音视频使用同轴电缆传输
的楼宇对讲系统，因此布线时需要两套线。此系统打破了传统的总线结构，为楼宇对讲系统过渡到数字阶
段，提供了可行性见证。因此属于2.5代产品。 　　3、第三代楼宇对讲 [多功能的可视对讲（局域网型
）] 　　2001年到2003年，随着Internet的应用普及和计算机技术的迅猛发展，使人们的工作、生活发生
了巨大变化，数字化、智能化小区的概念已经被越来越多的人所接受，楼宇对讲产品进入第三个高速发展
期，多功能对讲设备开始涌现，基于ARM或DSP技术的局域网技术开发产品逐渐推出，数字对讲技术有了突
破性的发展！用网络传输数据，模糊了距离的概念，可无限扩展。突破传统观念，可提供网络增值服务（
如还可提供可视电话、广告等功能，且费用低廉）。将安防系统集成到设备中，提高设备实用性。主要优
点为： 　　◆ 适合复杂、大规模及超大规模小区组网需求 　　◆ 数字室内机实现了数字、语音、图像
通过一根网线传输，从而不需要再布数据总线、音频线和视频线。只要将数字室内机话接入室内信息点即
可。 　　◆ 可以实现多路同时互通，而不会存在占线的现象。 　　◆对于行业的中高档市场冲击很大
，并能跨行业发展 　　◆接口标准化，规范标准化 　　◆组建网络费用较低，便于升级及扩展 　　◆
利用现有网路，免去工程施工 　　◆便于维护及产品升级 　　事实上，传统产品的生产厂家也注意到了
市场的这些需求，通过努力满足了其中部分需求，但随着用户需求的不断提高，传统厂商已经感到力不从
心，纷纷终止原有产品线的开发，转而寻求数字化解决之道。根据市场调查，目前推出数字化产品的有国
内少数厂家相继推出具有多功能使用局域网技术的系列产品。并且在市场上得到良好的反应。验证并确定
了网络技术在可视对讲上，以及在小区智能化发展上的积极作用和必然趋势。 　　4、第四代楼宇对讲 [
自由自在的可视对讲（英特网型）] 　　截止到2005年，广域网数字可视对讲系统的楼盘已经在全国范围
内悄然出现，并且其系统稳定性、可运营性都十分稳定可靠。数字可视对讲时代真正来临了！ 　　2004
至2005年，市场上出现了数字可视对讲系统产品。 广域网可视对讲系统是在internet广域网的基础上构
成的，数字室内机作为小区网络中的终端设备起到两个作用 　　。 一是利用数字室内机实现小区多方互
通的可视对讲； 　　二是通过小区以太网或互连网同网上任何地方的可视IP电话或PC之间实现通话。 随
着整个产业步入良性循环,一个全新的宽带数字产业链正逐步清晰, 基于宽带的音频、视频传输和数据传
输的数字产品是利用宽带基础延伸的新产品，它既包括宽带网运营商和宽带用户驻地网接入商,未来以视
频互动为特征的宽带网内容提供商、宽带电视等下游产业也正在浮出。总之可视对讲产品的发展的主要方
向是数字化，数字化是可视对讲系统发展的必由之路。恒博网络楼宇对讲系统 已经进入[自由自在的可视
对讲（英特网型）] 时代！